평면도 타입 선택 시 무엇을 우선 고려해야 할까요?

작업실을 새로 오픈하게 되어 평면도 타입을 선택해야 하는데, 어떤 요소를 먼저 고려해야 할지 막막하네요. https://mono9.co.kr에서 정보를 찾아보니 공간 크기, 가구 배치, 활용 목적 등이 중요하다고 하더라구요. 그런데 실제로는 어떤 요소가 먼저 고려되어야 할까요? 경험이 풍부한 분들의 조언이 궁금합니다. 제 예산은 한정되어 있지만, 효율적이고 아늑한 작업 공간을 만들고 싶습니다. 평면도 타입 선택이 제 오피스의 성패를 좌우할 것 같아서 더욱 불안합니다....